在泰国买房最多的还是中国人

南陆

REIC的执行总监Wichai先生向THE NATION THAILAND记者透露，在2022年的第一个季度（1月-3月）中，共有2107套共计102.6亿泰铢的公寓被外国人买走。
去年同期，在泰国购买房产（仅限公寓）的外国人中，按照购买数量划分排名如下：
第一名：中国大陆人，共购买949套公寓；第二名：俄罗斯人，共购买134套公寓；第三名：美国人，共购买114套公寓；第四名：英国人，共购买91套公寓；第五名：德国人，共购买81套公寓；

第六名：法国人，共购买77套公寓；
第七名：中国台湾人，共购买53套公寓；第八名：印度人，共购买51套公寓；
第九名：加拿大人，共购买40套公寓；第十名：澳大利亚人，共购买34套公寓。
从以上数据可以看出，光是中国大陆投资者购买的公寓数量就已经远远超过第二到第十名加起来的总数。
上面的前十排名是按照购买数量划分的，REIC还总结了一个按公寓价值排名的榜单，中国大陆依旧排名第一。
2021年第一季度外国人在泰国购买的公寓中，按照公寓价值排名从高到低分别是：
第一名：中国大陆人，共投资45.7亿泰铢；第二名：俄罗斯人，共投资4.35亿泰铢；第三名：柬埔寨人，共投资4.01亿泰铢；第四名：中国台湾人，共投资3.91亿泰铢；第五名：法国人，共投资3.9亿泰铢；
第六名：美国人，共投资3.44亿泰铢；第七名：英国人，共投资3.25亿泰铢；第八名：澳大利亚人，共投资3.18亿泰铢；第九名：印度人，共投资2.71亿泰铢；第十名：德国人，共投资2.55亿泰铢。
从上面这个榜单中看到了柬埔寨人的身影，看来他们虽然买的数量损失不多，没排上前十，但是买的贵啊。
REIC的执行总监Wichai称，在去年的第一季度中，出售给外国人的公寓里有45%是被中国公民买走的。
他表示对柬埔寨人的消费能力感到惊讶，因为他们购买的房产价值已经排到了第三名，这也是柬埔寨第一次进入他们的榜单前十。
他补充说，印度人在泰国公寓投资界里占比很重要，不论是数量或价值他们都有上榜，但是过去四年里印度并不在两份榜单的前十里。
Wichai表示，2021年第一季度的公寓销售量已经接近2019年的数据了，他预计，随着泰国政府对外国游客的入境限制越来越少，会有越来越多的外国人回到泰国，届时公寓的购买量也会增长。

但是由于俄乌战争爆发，导致泰国房地产遭受影响，毕竟俄罗斯游客群体在泰国的占比还是挺大的。

今年泰国房地产的销售预计会受到影响，REIC认为下半年的销售业绩可能要依赖于国内购买力。
根据2019年泰国网站listothebysrealty.in.th报道，泰国是中国投资者在海外置业的最热门选项，甚至比日本、澳大利亚和美国更受欢迎。

在泰国买房的中国人多以投资和退休自住为主。投资的占比为21%，用于退休占比为189%。

在泰国购买房产的中国人多来自北京、广东、上海、浙江、山东，这些投资者在泰国的购房首选城市分别为曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛。


中国投资者之所以选择泰国，动机主要是看中了泰国的国际学校、医疗、生活方式、物价成本、娱乐设施。

还有一个很重要的原因是泰国和中国距离近。拿广州距离，从广州飞曼谷两个半小时就到了，这对于常在两国之间飞行的人来说十分便利，不论是探亲还是旅游都可以实现“分居+同居自由切换”的生活方式。

根据《曼谷邮报》报道，中国投资者认为泰国是一个相对能负担得起的国家，而且还能获得高质量的生活方式。

加上中国-泰国高铁的推动，也会带动房地产价格上涨。

但是也有一些中国买家是希望通过投资房产以换取长期签证。