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关于在泰国买房的问题，大家问小编问得最多的就是：这个楼盘怎么样？这个地段又如何？
其实在我踩盘攻略里推荐的楼盘，是经过考察和筛选之后才会推荐的。楼盘品质和地段都不会差，95%都是买来不愁租，或是综合性价比十分高适合自住的盘，另外还有5%的千万豪宅别墅供观赏。
不过一个楼盘，光我觉得不错其实不是最重要的。重要的是，符合你们自己的需求。
相信每位朋友买房的目的和需求都不尽相同。
是自己长住？还是投资出租？或用来度假偶尔住一下？每个项目都根据这个目的不同，有所优劣。
即便是相同的目的，比如都用来自住。那各自的生活习惯和喜好，也决定了你爱青菜我爱萝卜的需求不一样。
比如我自己就超爱逛菜市场，不太喜欢周边过热闹。那么更喜欢逛商场超市，喜欢闹市生活的年轻宝宝们的选择自然和我也不会一样。
（家附近的乌东素菜市，是我经常采购的地方）
大多在泰国买房的宝宝，都只会去售楼处走马观花看看样板房或者现房。说实话，如果对当地没有深入的了解，等于看了个寂寞。
这个时候在项目或者周边租住一段时间来个深度体验就尤为重要。一来看看开发商、中介的宣传是否对版，二来看看自己是不是真的喜欢。
曼谷的很多房子贵（最贵的可以高达12万人民币/平米），你要住了才知道为什么贵：地段优设施好周边配套齐。
很多房子价格看起来便宜，住个两三天你也会恍然大悟，知道为什么这么便宜！
（我家小区属于综合性价比超级高的那种）
说到这里忍不住偏题啰嗦几句，再次给大家提个醒。就是很多朋友不知道从哪里被灌输了一个想法：
我在泰国买套公寓，自己每年去住1、2个月，其它时间都出租回血，美滋滋？
等等！除非你买的就是包租的酒店公寓，那么我劝你打消这个念头。首先冷静一下，弄清楚自己买房目的到底是啥？
要么就是出租投资，赚取稳定的租金回报；要么就摆好心态，自己长住或是偶尔来泰国住一住。鱼和熊掌不可兼得。
至于为什么？可以看我之前写过的《十分重要！了解这12个基本问题，泰国买房才不踩坑》，戳下图跳转↓
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言归正规。
正因为需求不同，小编建议大家看中一个项目之后，在下手前先在项目或者周边租住一段时间：
如果你看中的这个项目已交付，那直接就租这个项目现房住。
如果是期房，那就找临近周边的公寓民宿或者酒店租住。
而这个时间，最好是1个月。如果时间确实有限，那也要至少住上个2周。
打个比方，你买车之前都要试驾吧？买房也是一个道理，试住一段时间，才真正靠谱。
那么，我们试住的时候，都要关注哪些因素呢？
根据自己的生活习惯和喜欢去观察、了解、体验。我这里就给几个点仅供参考。
一、观察、体验房子本身。
泰国公寓楼层不同价格也不同，往往高楼层的价格比较贵。
这种情况下，很多宝宝就会很纠结了，到底怎么办？
很简单，租住之后多在小区走动。高低楼层都观察一下，看看自己是选择高楼层的视野开阔，还是会因为高楼层太吵而放弃？
比较在意朝向的宝宝，也要注意朝向不同价格也不同，朝西的房子可能就会太晒，朝东可能好一点，朝南或者朝北（在泰国来说）当然是比较好的朝向。 以及每天早、中、黄昏的太阳，对各个朝向的影响，也是不能忽略的因素。
二、体验小区配套和物业设施。
除了房子本身，小区本身的配套设施和物业管理也是影响居住体验的一个大因素。
有没有花园？健身房会不会拥挤？泳池大不大？小区的休闲空间怎么样？
物业的管理怎么样？服务态度是不是温和有礼？对设施的维护是不是到位？
这些都是需要根据自己的生活习惯和喜好去考虑的点。
（物业每天都会仔细清理泳池）
三、小区周边生活、配套。
小区周边环境和配套，绝对是重中之中重，可以直接为房屋本身加分或减分。
周边的交通怎么样？离BTS、MRT远不远？步行到站点吃力吗？
周边菜市场、超市是否方便？餐厅、小餐馆是不是合自己的心意？
这些也要自己生活体验一段时间才会知道。
我自己就超喜欢小区外面的路边摊，戳视频跳转↓
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根据自己的需求，去观察去体验，毕竟只有你自己最了解自己的需求。
比如买房目的是自己住，有些朋友就喜欢小区大点，绿化好一些的，有些朋友就不在意这些。
有些朋友住几天闹市中心，再住几天周边区域，可能就会觉得实际生活起来并不喜欢闹市的喧嚣。
不如花同样的钱，买一个更大，配套更好的，但是位置不是那么中心的楼盘。
目的是投资出租，你需要观察的，可能就是交通是不是宣传中说得那么方便？周边配套是不是符合租房一族的年轻人/外国人通勤等等。
最后有些宝宝要发愁了：小编呀，道理我都懂。但工作实在太忙，确实抽不出那么多时间怎么办？
我的回答是：
除非你对购房当地的情况够熟悉，有过长时间居住经验、或是有信得过的朋友帮忙考察。
那我觉得，你就啥时候能抽出时间了，啥时候再把泰国买房计划提上日程。
要掏出几十上百万的真金白银来买房，对我们每一位朋友来说都不是小事。咱辛辛苦苦赚来的钱，也要小心谨慎地对待不是？
为了咱们这钱不白花，花得值，更不能吝惜这一点时间。
所以除了参考小编的推荐楼盘，能自己抽出一些时间，在楼盘或周边居住上2-4周，这才是泰国买房最靠谱、不踩坑的终极绝招。
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发表于 2020-9-24 14:12:35
