曼谷地价评比 全市最贵路段出炉

南陆

泰国财政厅针对曼谷进行为期4年的地价调查统计，市区商业中心、同时也是名闻遐迩的夜生活大本营「席隆路」，拿下最贵路段宝座。 以泰国土地计量单位「平方哇」计算，1平方哇相当于4平方米面积，席隆路（Silom）一带每平方哇开价介于70万至100万铢之间，价格最高。

紧追在后是同样位于市中心的「奔集路（Phloen Chit）」，每平方哇要价90万铢。 有最昂贵，当然就有最便宜。全曼谷最便宜土地落在曼坤天区（Bang Khun Tian）里的农地，每平方哇价格约落在500铢至1万铢之间。


根据财政厅自2016年至2019年统计，曼谷市10条最贵路段依序为：
1. 席隆路，每平方哇70万至100万铢。 2. 奔集路，每平方哇90万铢。 3. 拉查丹利路（Rajdamri），每平方哇75万至90万铢。 4. 拉玛1路，每平方哇40万至90万铢。 5. 无线电路，每平方哇50万至75万铢。 6. 沙吞路，每平方哇45万至75万铢。 7. 耀华力路，每平方哇70万铢。 8. 塔尼亚路（Thaniya），每平方哇60万铢。 9. 那拉提瓦路（Narathiwas），每平方哇28万铢至60万铢。 10. 拉差翁路（Ratchawong）、三攀路（Sampeng），每平方哇55万铢。

席隆路不仅是全曼谷最昂贵路段，也是房产交易最高价地区。一栋4层楼办公建物，总面积170平方哇，要价1.55亿铢，相当于每平方哇90万铢。 根据过去4年的土地及房产纪录，曼谷沙吞路上一栋37层办公大楼，总面积4莱8平方哇，整栋售价为70亿铢。

但财政厅表示，该厅网站上公布包括土地或房产价格资讯，仅为销售方的「开价」，实际成交价格可能在买卖双方协商后低于开价。 此外，由于今年受到新冠肺炎疫情影响，上述价格可能会有波动，但财政厅目前尚未整理出2020年地价数据。